Wniosek o zniesienie współwłasności

Poznań, dnia 20.03.2023 r.

                        Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto

                        w Poznaniu

                        Wydział I Cywilny

                        ul. Młyńska 1

                        61-729 Poznań

                        Wnioskodawca: Anna Kowalska

                        98071203456

                        ul. Polna 2/4

                        60-123 Poznań

                        Uczestnik: Jan Nowak

                        75112501234

                        ul. Kwiatowa 5

                        62-001 Poznań

Wartość przedmiotu sprawy: 300 000 zł

(słownie: trzysta tysięcy złotych)

WNIOSEK O ZNIESIENIE WSPÓŁWŁASNOŚCI

W imieniu własnym wnoszę o:

1) zniesienie współwłasności nieruchomości gruntowej o powierzchni 500 m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej w Poznaniu przy ul. Słonecznej 10, dla której Sąd Rejonowy Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr PO1P/00123456/7, której współwłaścicielami są wnioskodawca i uczestnik po 1/2 części, przez przyznanie nieruchomości na wyłączną własność wnioskodawcy Anny Kowalskiej;

2) zasądzenie tytułem spłaty od Jana Nowaka na rzecz Anny Kowalskiej kwoty 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych), płatnej w terminie 3 miesięcy od daty uprawomocnienia się postanowienia o zniesieniu współwłasności;

3) nakazanie uczestnikowi Janowi Nowakowi, aby w terminie 1 miesiąca od daty uprawomocnienia się postanowienia o zniesieniu współwłasności opróżnił ze swoich rzeczy i wydał wnioskodawcy Annie Kowalskiej nieruchomość położoną w Poznaniu, szczegółowo opisaną w pkt 1 niniejszego wniosku;

4) zasądzenie od uczestnika na rzecz wnioskodawcy zwrotu kosztów postępowania;

5) przeprowadzenie dowodu z dokumentów wskazanych w niniejszym wniosku, tj.:

a) odpisu zwykłego KW nr PO1P/00123456/7 na fakt istnienia współwłasności nieruchomości szczegółowo opisanej w pkt 1 niniejszego wniosku,

b) oświadczenia uczestnika z 15.02.2023 r. na fakt woli sprzedaży części nieruchomości przez uczestnika na rzecz wnioskodawcy oraz zaproponowanej ceny,

c) wyceny rzeczoznawcy majątkowego z 01.03.2023 r. na fakt wartości nieruchomości szczegółowo opisanej w pkt 1 niniejszego wniosku.

Uzasadnienie

Wnioskodawca oraz uczestnik postępowania są współwłaścicielami nieruchomości, opisanej we wstępie (pkt 1), w wyniku dziedziczenia w udziale po 1/2.

Dowód: odpis zwykły KW nr PO1P/00123456/7.

Uczestnik postanowił sprzedać udział w nieruchomości (uczestnik nie jest zainteresowany dalszym posiadaniem udziału w nieruchomości, nie chce inwestować w nią, chce jak najszybciej zbyć swój udział). Cena zaproponowana przez uczestnika wnioskodawcy dalece przekroczyła rzeczywistą wartość jego udziału w nieruchomości. Uczestnik bowiem wycenił swój udział na 200 000 zł. Rzeczoznawca majątkowy, do którego zwrócił się wnioskodawca o sporządzenie wyceny nieruchomości, ocenił, że wartość nieruchomości wynosi 300 000 zł (trzysta tysięcy złotych).

Dowody: – oświadczenie uczestnika z 15.02.2023 r.;

– opinia rzeczoznawcy majątkowego.

Z uwagi na powyższe wnioskodawca jest skłonny wypłacić uczestnikowi tytułem spłaty wartości jego udziału kwotę w wysokości 150 000 zł, czyli kwotę odpowiadającą wartości 1/2 udziału w nieruchomości wynikającą z wyceny rzeczoznawcy majątkowego. Na wyżej wymienioną kwotę nie wyraża zgody uczestnik. Fizyczny podział nieruchomości jest niemożliwy do przeprowadzenia.

Z uwagi na powyższe niniejszy wniosek jest konieczny i uzasadniony.

............................................................

Anna Kowalska

Załączniki:

1) odpis zwykły KW nr PO1P/00123456/7;

2) oświadczenie uczestnika z 15.02.2023 r.;

3) odpis wniosku i załączników;

4) dowód uiszczenia opłaty sądowej od wniosku w wysokości 1 000 zł.