Umowa sprzedaży nieruchomości

Projekt

Repertorium A nr 2023/1234

Akt notarialny

Dnia 15 listopada 2023 roku przed Anną Kowalską, notariuszem w Warszawie, w siedzibie jego kancelarii

przy ulicy Marszałkowskiej 12 stawili się:

1) Jan Nowak, 85031201234, 1234567890, syn Adama i Ewy,

2) Anna Nowak, 87051512345, 0987654321, córka Jana i Marii,

   oboje zamieszkali w Warszawie, ul. Polna 12/3;

3) Piotr Wiśniewski, 70112009876, 5432109876, syn Marka i Agnieszki,

4) Maria Wiśniewska, 72081013456, 6789012345, córka Piotra i Anny,

   oboje zamieszkali w Krakowie, ul. Kwiatowa 5.

Tożsamość stawających ustalił notariusz na podstawie dowodów osobistych.

Umowa sprzedaży

§1

Jan i Anna małżonkowie Nowak oświadczają, że w księdze wieczystej Kw nr WA1M/00123456/7, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Warszawie, są oni wpisani jako użytkownicy wieczyści do dnia 31 grudnia 2099 roku nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę nr 123/4 obszaru 10, stanowiącej własność Miasta Stołecznego Warszawy, położonej w Warszawie, ul. Słoneczna 25, i właściciele wzniesionego na tym gruncie-działce, stanowiącego odrębną nieruchomość, garażu nr 1.

Jan i Anna małżonkowie Nowak oświadczają ponadto, że:

a) powyższe prawa: użytkowanie wieczyste gruntu i własność garażu wolne są od jakichkolwiek ciężarów, ograniczeń i roszczeń osób trzecich;

b) powyższa nieruchomość jest położona na terenach sklasyfikowanych jako tereny mieszkaniowe (symbol "MN"), przy czym powołują się w tej mierze na wypis z rejestru gruntów wydany dnia 10 października 2023 roku przez Starostwo Powiatowe w Warszawie;

c) powyższe prawa: użytkowanie wieczyste gruntu i własność garażu kupili oni do swojego majątku wspólnego w 2010 roku od osób fizycznych.

§2

Stawający przedkładają:

a) odpis z księgi wieczystej Kw nr WA1M/00123456/7 wydany dnia 05 listopada 2023 roku przez Sąd Rejonowy w Warszawie;

b) wypis z rejestru gruntów wydany dnia 10 października 2023 roku przez Starostwo Powiatowe w Warszawie.

§3

Jan i Anna małżonkowie Nowak wyżej w § 1 opisane prawa: użytkowanie wieczyste gruntu i własność garażu nr 1, objęte księgą wieczystą Kw nr WA1M/00123456/7, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie, sprzedają Piotrowi i Marii małżonkom Wiśniewskim, którzy prawa te kupują, przy czym oświadczają, że nabycia tego dokonują do swojego majątku wspólnego.

§4

Cena w kwocie 500 000 zł została już zapłacona, co sprzedawcy potwierdzają.

§5

Wydanie nieruchomości kupującym nastąpiło w dniu dzisiejszym.

§6

Notariusz zwrócił uwagę stron na skutki prawne wynikające z art. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz art. 54 Kodeksu karnego skarbowego.

Stawający oświadczają, że wartość przedmiotu umowy równa jest cenie.

§7

Koszty wynikające z tego aktu ponosi strona kupująca.

§8

Strony wnoszą do Sądu Rejonowego w Warszawie o wpisanie w księdze wieczystej Kw nr WA1M/00123456/7 Piotra i Marii małżonków Wiśniewskich na prawach wspólności ustawowej jako użytkowników wieczystych gruntu i właścicieli garażu.

§9

Pobrano:

a) podatek od czynności cywilnoprawnych - od sprzedaży;

b) opłatę sądową - od wniosku o wpis praw w księdze wieczystej;

c) taksę notarialną od sprzedaży;

d) podatek VAT od taksy notarialnej pod lit. c;

e) taksę notarialną - za wniosek o ujawnienie praw w księdze wieczystej;

f) podatek VAT od taksy notarialnej pod lit. e.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.