Umowa najmu

UMOWA NAJMU KORTU TENISOWEGO

zawarta w dniu 15.03.2023 r. w Warszawie pomiędzy:

Gminą Miasta Warszawa - Urzędem Miejskim w Warszawie, z siedzibą przy ul. Marszałkowskiej 27,

reprezentowaną przez:

Anna Kowalska - Burmistrz,

Jan Nowak - Zastępca Burmistrza,

zwanym w dalszej części umowy "Wynajmującym"

a

Firma "Tenisowy Raj" Jan Kowalski, ul.

Sportowa 1, 123-456-78-90, 1011121314

zwanym w dalszej treści umowy "Najemcą"

§ 1.

Na podstawie niniejszej umowy Wynajmujący oddaje Najemcy w najem położoną w Warszawie, przy ul. Korty Tenisowe 12, nieruchomość gruntową o powierzchni 1500 m² wraz z lokalem gastronomicznym o powierzchni 100 m² i usytuowanym na tym gruncie kortem tenisowym o powierzchni 700 m², dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Warszawie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw WA12345 (zwana dalej: "Przedmiotem najmu").

§ 2.

Przedmiot najmu wykorzystywany będzie na prowadzenie działalności rekreacyjno-sportowej oraz gastronomicznej.

§ 3.

1. Z tytułu najmu Najemca będzie zobowiązany jest do uiszczania na rzecz Wynajmującego czynszu w wysokości 5000 zł (słownie: pięć tysięcy złotych) miesięcznie. W kwocie tej zawiera się podatek VAT w wysokości 23%.

2. Czynsz płatny będzie w terminie do 10 dnia każdego miesiąca, za miesiąc poprzedni, począwszy od miesiąca kwietnia 2023, na podstawie prawidłowo wystawionej przez Najemcę faktury VAT.

§ 4.

Niezależnie od czynszu Najemca jest obowiązany do ponoszenia kosztów za energię elektryczną, wodę, gaz - na podstawie wskazań liczników oraz za wywóz śmieci.

§ 5.

Najemca zobowiązuje się do uiszczenia podatków: gruntowego i od nieruchomości, wg. obowiązujących stawek, bezpośrednio do Urzędu Miejskiego w Warszawie.

§ 6.

W razie zwłoki w płatnościach czynszu, najemca zapłaci odsetki w wysokości 10% rocznego czynszu za każdy dzień zwłoki po przekroczeniu terminu.

§ 7.

1. Najemca jest zobowiązany na własny koszt do utrzymania terenu w należytym stanie porządkowym i zapewnienia sprawności urządzeń.

2. Wszelkie czynności remontowo - budowlane substancji budynków wymagają uzgodnień z Wydziałem Architektury.

§ 8.

Najemca nieodpłatnie udostępni korty tenisowe w czasie trwania niniejszej umowy - na 10 godz. tygodniowo dla potrzeb Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji.

§ 9.

1. Umowa zawarta jest na czas określony od 01.04.2023 r. do 31.03.2028 r.

2. Każdej ze stron przysługuje prawo do rozwiązania umowy przed upływem terminu, za uprzednim 3-miesięcznym wypowiedzeniem dokonanym na piśmie, na koniec miesiąca kalendarzowego.

§ 10.

Wynajmującemu przysługuje prawo do rozwiązania umowy bez okresu wypowiedzenia w przypadku, gdy Najemca:

1) zalega z płatnościami określonymi w § 3 i § 4 umowy przez co najmniej jeden miesiąc,

2) używa przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z umową i przeznaczeniem.

§ 11.

Wszelkie zmiany warunków umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 12.

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego.

§ 13.

Kwestie sporne wynikające ze stosowania umowy - w przypadku braku porozumienia między stronami - rozstrzygane będą sąd właściwy dla siedziby Wynajmującego.

§ 14.

Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

WYNAJMUJĄCY NAJEMCA