Pozew o ochronę naruszonego posiadania

Rybnik, dnia 20.03.2024 r.

Sąd Rejonowy w KatowicachWydział Cywilny

Powód: Jan Kowalskizam. ul. Kwiatowa 12, 40-001 Katowiceul. Polna 3/5, 41-800 Zabrze85031201234

reprez. przez adwokata Anna Nowak- Kancelaria Adwokacka w Krakowie(ul. Długa 23, 30-001 Kraków), ul. Słoneczna 1, 31-500 Kraków123456789; e-mail: anna.nowak@example.com

Pozwana: Maria Malinowskazam. ul. Lipowa 4, 44-100 Gliwiceul. Brzozowa 7/9, 44-200 Rybnik

Wartość przedmiotu sporu: 15000 zł

Opłata: 200 zł (art. 27 pkt 7 ustawy z 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych)

POZEWo ochronę naruszonego posiadania

W imieniu powoda, którego pełnomocnictwo załączam, wnoszę o:

1) nakazanie pozwanej Maria Malinowska, aby zaniechała naruszania posiadania działki gruntowej o obszarze około 0.5 ha, zapisanej w księdze wieczystej KW nr GL1K/00000000/1 Sądu Rejonowego w Gliwicach, będącej w posiadaniu powoda Jan Kowalski, położonej w miejscowości Rudno, w granicach: od północy ogród Anna Wiśniewska, od wschodu ogród Piotr Zieliński, od południa i od zachodu pole Tomasz Nowak, a w szczególności - aby zaniechała przejeżdżania przez tę działkę i przeganiania przez nią bydła;

2) zasądzenie od pozwanej na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych;

3) nadanie wyrokowi rygoru natychmiastowej wykonalności.

Ponadto wnoszę o:

4) przeprowadzenie rozprawy także w nieobecności powoda;

5) przeprowadzenie dowodów:

   a) z dokumentu w postaci odpisu z księgi wieczystej KW nr GL1K/00000000/1 Sądu Rejonowego w Gliwicach – celem wykazania stanu prawnego nieruchomości;

   b) z zeznań świadka Anna Wiśniewska, zam. ul. Słoneczna 2, 44-200 Rybnik – celem wykazania faktu naruszania posiadania powoda nieruchomości przez pozwaną;

   c) z zeznań świadka Piotr Zieliński, zam. ul. Krótka 5, 44-200 Rybnik – celem wykazania faktu naruszania posiadania powoda nieruchomości przez pozwaną;

   d) z zeznań świadka Tomasz Nowak, zam. ul. Długa 7, 44-200 Rybnik – celem wykazania faktu naruszania posiadania powoda nieruchomości przez pozwaną;

   e) z zeznań stron – celem wykazania faktu posiadania powoda działki opisanej w petitum pozwu oraz naruszania posiadania powoda ww. nieruchomości przez pozwaną.

Na zasadzie art. 187 § 1 pkt 3 k.p.c. oświadczam, że strony nie podjęły próby mediacji lub innego pozasądowego sposobu rozwiązania sporu, ponieważ na obecnym etapie powód nie jest zainteresowany polubownym rozwiązaniem sporu.

Na podstawie art. 1281 k.p.c. wskazuję istotne dla sprawy oświadczenia i twierdzenia:

1. Powód znajduje się w posiadaniu nieruchomości opisanej w petitum pozwu.

2. Pozwana narusza posiadanie powoda ww. nieruchomości.

UZASADNIENIE

Powód jest w posiadaniu działki gruntowej o obszarze około 0.5 ha, zapisanej w księdze wieczystej KW nr GL1K/00000000/1 Sądu Rejonowego w Gliwicach, od 2010 r.

Dowód:

− odpis z księgi wieczystej KW nr GL1K/00000000/1 Sądu Rejonowego w Gliwicach;− zeznania powoda

Pozwana samowolnie narusza posiadanie tej działki w ten sposób, że poczynając od połowy września 2023 r. co pewien czas - mimo sprzeciwu powoda - przejeżdża przez tę działkę, a ostatnio przegania również tamtędy bydło.

Dowód:

− zeznania stron;− zeznania świadka Anna Wiśniewska;− zeznania świadka Piotr Zieliński;− zeznania świadka Tomasz Nowak

Pozwana wyrządza przez to powodowi znaczne szkody, niszcząc zasiewy na wymienionej działce.

Dowód:

− zeznania stron;− zeznania świadka Anna Wiśniewska;− zeznania świadka Piotr Zieliński;− zeznania świadka Tomasz Nowak

Zgodnie z art. 342 k.c. nie wolno naruszać samowolnie posiadania, chociażby posiadacz był w złej wierze.

Zgodnie z art. 478 k.p.c. w sprawach o naruszenie posiadania sąd bada jedynie ostatni stan posiadania i fakt jego naruszenia, nie rozpoznając samego prawa ani dobrej wiary pozwanego.

Mając powyższe okoliczności na uwadze powód domaga się jak na wstępie.

Powód domaga się nadania wyrokowi rygoru natychmiastowej wykonalności na podstawie art. 333 § 3 k.p.c.

Anna Nowak(adwokat)

Załączniki:

1) pełnomocnictwo2) potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej od przedłożenia dokumentu pełnomocnictwa3) potwierdzenie uiszczenia opłaty od pozwu4) odpis z księgi wieczystej5) odpis pozwu wraz z odpisami załączników