Postanowienie w przedmiocie zabezpieczenia

Sygn. akt I Ns 123/23 dnia 2023-11-20

POSTANOWIENIE

Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący SSR Anna Kowalska

po rozpoznaniu w dniu 2023-11-17 w Warszawie

na posiedzeniu niejawnym

sprawy z powództwa Jana Nowaka

przeciwko Adamowi Wiśniewskiemu i Ewie Wiśniewskiej

o naruszenie posiadania

w zakresie wniosku powoda Jana Nowaka o udzielenie zabezpieczenia

postanawia:

udzielić zabezpieczenia poprzez nakazanie pozwanym Adamowi Wiśniewskiemu i Ewie Wiśniewskiej podłączenie dopływu energii elektrycznej do lokalu mieszkalnego zajmowanego przez powoda Jana Nowaka, znajdującego się przy ul. Polnej 12 w Warszawie na czas trwania postępowania.

SSR Anna Kowalska

UZASADNIENIE

Powód Jan Nowak wniósł pozew przeciwko Adamowi Wiśniewskiemu i Ewie Wiśniewskiej o przywrócenie poprzedniego stanu posiadania lokalu mieszkalnego, znajdującego się w budynku stanowiącym własność pozwanych. Umową z dnia 2022-01-15 została między stronami zawarta na czas nieokreślony umowa najmu lokalu mieszalnego położonego przy ul. Polnej 12 w Warszawie, na mocy której Jan Nowak uzyskał prawo zamieszkania w przedmiotowym lokalu. W dniu 2023-11-10 pozwani odłączyli lokal mieszkalny zajmowany przez powoda od instalacji elektrycznej znajdującej się w budynku głównym, bez uprzedniego wzywania powoda do zapłaty, a tym samym pozbawili powoda dopływu energii elektrycznej. Wobec powyższego powód wytoczył powództwo o naruszenie posiadania przeciwko pozwanym, składając jednocześnie wniosek o udzielenie zabezpieczenia w przedmiocie natychmiastowego podłączenia do sieci energii elektrycznej i dostarczanie prądu do mieszkania powoda z uwagi na występujące niskie temperatury (powód dogrzewa się grzejnikiem elektrycznym) oraz zły stan zdrowia całej jego rodziny.

Zdaniem Sądu wniosek powoda zasługuje na uwzględnienie. W myśl przepisu art. 730¹ § 1 k.p.c. strona może żądać udzielenia zabezpieczenia, jeżeli uprawdopodobni roszczenie oraz interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia. W ocenie Sądu wiarygodne jest roszczenie o przywrócenie poprzedniego stanu posiadania. W szczególności prawdopodobnym jest fakt, iż powód jest w posiadaniu przedmiotowego lokalu, a pozbawienie mieszkania dostępu do energii elektrycznej przez pozwanych znacznie utrudnia wykonywanie faktycznego władztwa nad mieszkaniem. Zdaniem Sądu powód wykazał również istnienie interesu prawnego w udzieleniu zabezpieczenia. Zgodnie z art. 730¹ § 2 k.p.c., interes prawny istnieje m.in. wówczas, gdy brak zabezpieczenia uniemożliwi lub poważnie utrudni osiągnięcie celu postępowania w sprawie. W niniejszej sprawie celem postępowania jest przywrócenie naruszonego stanu posiadania poprzez ponowne podłączenie zajmowanego przez powoda mieszkania do instalacji elektrycznej. Należy zwrócić uwagę, że pozwani pozbawili mieszkanie powoda dostępu do energii elektrycznej w listopadzie 2023 roku, a więc w okresie grzewczym. Taki stan trwa do dnia dzisiejszego. Powód wskazał, że temperatura w mieszkaniu nie przekracza 10ºC, co jest szczególną dolegliwością z uwagi na zły stan zdrowia powoda i jego rodziny. Należy zauważyć, iż postępowanie w sprawie może toczyć przez dłuższy okres czasu, a sezon grzewczy potrwa co najmniej kilka miesięcy. Z tego względu Sąd uznał, że dalszy brak dostępu do energii elektrycznej poważnie utrudni osiągnięcie celu postępowania, jakim jest zapewnienie ogrzewania i światła w tym okresie. Wobec powyższego, na mocy art. 730 k.p.c., art. 730¹ k.p.c. i art. 755 § 1 k.p.c., Sąd orzekł jak w sentencji.

SSR Anna Kowalska

Zarządzenie: 1. odnotować w rep. C, 2. odpis postanowienia doręczyć stronom wraz z pouczeniem o zażaleniu, 3. akta przedłożyć wraz z wpływem zażalenia lub za 7 dni + zpo.

Warszawa, dnia 2023-11-20

SSR Anna Kowalska