Umowa o nadzór autorski

Umowa o nadzór autorski

W dniu 2023-10-26 w Warszawie

między:

1. Spółką działającą pod firmą "Architektura i Design Sp. z o.o.", z siedzibą w Warszawie, wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem 000123456, 123-456-78-90 123-456-78-90, reprezentowaną przez Jana Kowalskiego (zwaną dalej Projektantem), z jednej strony,

a

2. Spółką działającą pod firmą "Budownictwo Inwestycyjne SA", z siedzibą w Krakowie, wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie, XI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem 000987654, 987-654-32-10 987-654-32-10, reprezentowaną przez Annę Nowak (zwaną dalej Zamawiającym), z drugiej strony,

została zawarta umowa następującej treści:

§ 1 przedmiot umowy

Zamawiający zleca, a Projektant podejmuje się wykonywania nadzoru autorskiego podczas wykonywania inwestycji objętej projektami wykonanymi przez projektanta na podstawie umowy o stworzenie projektu budowlanego z dnia 2023-01-15 oraz umowy o aranżację wnętrza z dnia 2023-02-20 .

§ 2 zasady wykonywania nadzoru

1. Projektant wyznacza do sprawowania nadzoru następujące osoby (zwane dalej Zespołem): a) panią Annę Wiśniewską legitymującą się dowodem osobistym 98765432109; b) pana Piotra Zielińskiego legitymującego się dowodem osobistym 87654321098; c) pana Marka Malinowskiego legitymującego się dowodem osobistym 76543210987; d) Katarzynę Nowakowską 2. Członkowie Zespołu będą wykonywać nadzór wspólnie albo każdy z osobna, stosownie do okoliczności. 3. Nadzór będzie wykonywany od pierwszego dnia wykonywania robót budowlanych i skończy się w dniu definitywnego odbioru inwestycji. 4. Do zadań członków Zespołu w zakresie nadzoru należy zwłaszcza: a) nadzór nad zgodnością działań wykonawcy robót budowlanych z projektem budowlanym w zakresie rozwiązań użytkowych, technicznych, technologicznych, materiałowych i doboru urządzeń; b) uzgadnianie z Zamawiającym i wykonawcą robót budowlanych możliwości wprowadzenia rozwiązań zmienionych w stosunku do przewidzianych w projekcie budowlanym w zakresie materiałów i konstrukcji, rozwiązań technicznych, technologicznych i użytkowych. Nie mogą to być rozwiązania o jakości i standardzie niższych, niż przewidziano w projekcie budowlanym; c) wyjaśnianie wątpliwości Zamawiającego i wykonawcy robót budowlanych powstałych w toku realizacji projektu budowlanego poprzez dodatkowe informacje i opracowania, w tym: rysunki robocze, uszczegółowienia rysunków wykonawczych, nanoszenia poprawek lub uzupełnień na dokumentację projektową; d) opiniowanie przedstawionych przez wykonawcę robót lub zamawiającego propozycji rozwiązań zamiennych w przypadku braku możliwości zastosowania rozwiązań przewidzianych w projekcie budowlanym albo gdy ich zastosowanie jest nieekonomiczne lub nieefektywne w świetle najnowszej wiedzy technicznej i zasad sztuki budowlanej. Propozycje te będą opiniowane jedynie wtedy, kiedy koszt ich zastosowania nie zwiększy kosztów inwestycji. Każda z tych propozycji musi być zaakceptowana przez Zamawiającego; e) ocena parametrów lub wyników szczegółowych badań materiałów i konstrukcji w zakresie zgodności z rozwiązaniami projektowymi, normami i obowiązującymi przepisami; f) zmiana rozwiązań zastosowanych w projekcie budowlanym – tylko na żądanie Zamawiającego zgłoszone Projektantowi na piśmie; g) udział w: naradach z wykonawcą robót budowlanych, odbiorze ukończonych robót, próbach instalacji oraz końcowym odbiorze inwestycji; h) poprawianie błędów w projekcie. 5. Projektant zapewnia Zamawiającego, że członkowie Zespołu będą wykonywać nadzór z najwyższą starannością. 6. Członkowie Zespołu będą wykonywać nadzór autorski, uczestnicząc w czynnościach wymagających nadzoru wynikających z postępu robót, a dodatkowo także na każde wezwanie Zamawiającego lub działającego w jego imieniu Inspektora nadzoru. 7. Strony uzgadniają, że: a) nadzór będzie wykonywany przez pobyt na terenie budowy i poza nim – jeżeli wynika to z potrzeb realizacji zadania; b) pobyty powinny odbywać się nie rzadziej niż raz w tygodniu; każdy musi być potwierdzony wpisem do dziennika budowy; c) reakcja członków Zespołu na wezwanie powinna nastąpić nie później niż w następnym dniu roboczym po zgłoszeniu. 8. Zamawiający zawiadamia członków Zespołu z 3-dniowym wyprzedzeniem o terminach odbiorów technicznych. 9. Projektant powinien w każdym przypadku przedstawić Zamawiającemu skutki finansowe proponowanych zmian. Zamawiający akceptuje na piśmie zmianę kosztów. 10. Członkowie Zespołu zaznaczają aktualizacje na projekcie budowlanym i potwierdzają je własnoręcznymi podpisami. 11. W przypadku wprowadzenia zmian stanowiących istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu lub pozwolenia na budowę Projektant na własny koszt doprowadzi do uzgodnienia nowego projektu z wymogami prawa.

§ 3 wynagrodzenie

1. Zamawiający zapłaci Projektantowi wynagrodzenie brutto w wysokości 500.00 zł za każdy udokumentowany w dzienniku budowy dzień pobytu członków Zespołu na budowie. 2. Strony uzgadniają, że ogólne wynagrodzenie Projektanta nie może przekroczyć kwoty 10000.00 zł brutto. 3. Projektantowi nie przysługuje wobec Zamawiającego roszczenie w razie konieczności pobytów na budowie, których wartość przekracza kwotę wskazaną w ust. 2. 4. Wynagrodzenie będzie wypłacane co miesiąc, po wystawieniu faktury VAT, na konto Projektanta 12345678901234567890123456 w banku Bank PKO BP.

§ 4 kary umowne

1. Projektant zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku: a) niestawienia się członków Zespołu na wezwanie – w wysokości 200.00 zł za każde zdarzenie; b) niestawienia się członków Zespołu pomimo ustalenia terminu spotkania – w wysokości 300.00 zł za każde zdarzenie. 2. Zamawiający ma prawo potrącić karę umowną z wynagrodzenia należnego Projektantowi. 3. Zamawiający zapłaci Projektantowi karę umowną w przypadku: a) nieuzasadnionego niewpuszczenia członków Zespołu na teren budowy – w wysokości 250.00 zł za każde zdarzenie; b) niezawiadomienia członków Zespołu o terminach odbiorów technicznych – w wysokości 350.00 zł za każde zdarzenie.

§ 5 odstąpienie od umowy

Każda ze stron może odstąpić od umowy w przypadku nienależytego wykonywania obowiązków wynikających z niniejszej umowy przez drugą stronę.

§ 6 zmiana umowy

Wszelkie zmiany niniejszej umowy, aneksy do niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej.

§ 7 klauzula arbitrażowa

1. Strony postanawiają, że wszelkie spory mogące w przyszłości wyniknąć na tle niniejszej umowy będą rozstrzygane przez sąd polubowny. 2. Sąd będzie obradował w siedzibie Usługodawcy. 3. Sąd będzie składał się z trzech arbitrów. 4. Strony wyznaczą po jednym arbitrze, a arbitrzy – superarbitra. 5. Wyrok sądu polubownego wywoła skutki określone w ustawie z 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (Dz.U. 1964 nr 43 poz. 296).

§ 8 egzemplarze umowy

Niniejsza umowa została sporządzona w 2 egzemplarzach, po 1 dla każdej ze stron.